پرسش های متداول

پرسش های متداول

محاسن و معایب خرید ملک به صورت اقساطی چیست؟

شاید پروژه های زیادی به شما پیشنهاد خریدملک در ترکیه به صورت اقساطی رو بدهند و برای شما از مزایای شگفت انگیز خرید قسطی واحد های مسکونی و تجاری بگویند.
قطعا پیشنهاد دهندگان بررسی همه جانبه را در دستور کار خود قرار نمیدهند و از ضعف های این کار سخن نخواهند گفت.
ما تصمیم داریم تا هم مزایا و هم معایب رو با هم مقایسه کنیم تا با آگاهی کامل و با اشراف به جزییات بتوانید برای این مدل خرید تصمیم بگیرید

محاسن

قدرت خرید افزایش پیدا کرده و میتوان روی پروژه های پیشنهادی مانور بیشتری داد
یعنی اگر با میزان مشخصی از پول نقد میتوان یک واحد یکخوابه خرید،با خرید قسطی ممکن است این میزان هزینه را برای پیش پرداخت یک واحد دوخوابه در نظر گرفت.
فشار مالی کمتری بر روی خریدار وارد میشود و میتوان با پیش پرداخت کم در زمان قرارداد، پرداخت های بعدی را طی اقساط انجام داد.
فروشندگان معمولا برای جلب هرچه بیشتر مشتری،آپشنها و امتیازات ویژه ای ارائه میدهند.
زیرا پروژه در حال ساخت بوده و برای دریافت وجه نقد از خریدار،پیشنهادات خوبی مطرح میشود .
در بعضی از پروژه های درحال ساخت این مکان وجود دارد که تا قبل از صدور سند بتوانید ملک را با ملک دیگری در همان پروژه تعویض کنید.
قطعا در خریدهای نقد این امکان یا وجود ندارد یا بسیار دشوار است

معایب

به دلیل اینکه سند بعد از اتمام پرداخت صادر میگردد،
امکان اینکه خرید قسطی ،تحت تاثیر تغییر شرایط وآیین نامه ها و بخشنامه ها قرار بگیرد و ممکن است این تغییرات به نفع خریدار نباشد.
انجام کامل تعهدات از سوی سازنده تا زمان اتمام پروژه، موضوعی است که گاه مشکل ساز خواهد شد.
نوسانات دائمی نرخ لیر و دلار در برابر تومان؛ میتواند باعث ضررهای مالی هنگفتی بر خریدار باشد در اکثر قراردادهای فروش اقساطی ، معمولا سند بعد از اتمام اقساط به خریدار تحویل میگردد.
در طی این مدت امکان تعویض یا فروش ملک خریداری شده وجود نخواهد داشت و ممکن است خریدار انتخاب بهتر دیگری را از دست بدهد

آیا پس از دریافت اقامت می توان در بازار ترکیه فعالیت شغلی داشت ؟

خیر ، متاسفانه دریافت اقامت به منزله دریافت ویزای کاری نخواهد بود .

نحوه دریافت اقامت به چه صورت است ؟

در صورت :
– اجاره ملک اداری و مسکونی :
در این روش شما به صورت سالانه اقامت خود را باید تمدید کنید .
– خرید ملک اداری و مسکونی :
در این روش ، شما تا زمانی که واحدی به نام شما باشد ، اقامت دائم خواهید داشت ‌.
– ثبت شرکت :
در این روش شما در کنار اقامت ، مجوز فعالیت تجاری در خاک ترکیه را خواهید داشت .

چگونه می توان شهروند ترکیه شد ؟

شما با سرمایه گزاری حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا می توانید شهروند ترکیه شوید . این سرمایه گزاری می تواند هم به صورت واحدهای اداری و هم به صورت واحدهای مسکونی باشد

هزینه خرید ملک به چه صورت پرداخت می شود ؟

هموطنان عزیز می توانند پس‌از انتخاب پروژه مد نظر ، در یکی از بانکهای دولتی حساب شخصی افتتاح کرده و در حین امضا قرارداد و انتقال سند حواله را به صورت اینترنتی( با افزایش سقف از شعبه ) حواله را انجام دهند .

آیا به وکیل برای خرید ملک نیاز داریم ؟

در صورت خرید از اشخاص متفرقه بهتر است وکیل خبره داشته باشید ، اما در خرید پروژه های ماک نیاز به هزینه اضافی بابت وکیل نخواهید داشت زیرا تمامی مراحل خرید تا ثبت نهایی در کنار شما خواهیم بود و پرداخت از طریق شخص شما به صورت اینترنتی پس از ثبت سند به نام شما ( در محضر ) انجام خواهد گرفت ‌.

تماس با کارشناس
چت واتساپ